admin / 28.04.2019

Коттедж плюсы и минусы

Особенности жизни в таунхаузе. Плюсы и минусы таунхаусов

Таунхаус – наиболее экономный в финансовом смысле вариант жилья для молодой семьи. Это комплекс комфортабельных домов, каждый из которых имеет свой небольшой садик, гараж и вход.
Преимущества таунхауса:

  • Стоимость. Цена за таунхаус существенно ниже цены за квартиру.
  • Экологический фактор. Хотя таунхаус – это почти квартира, но находится он за чертой города. Соответственно, воздух не будет загазованным, птицы буду петь, а неподалеку наверняка будут и речка, и лес.
  • Стоимость содержания таунхауса ниже затрат на обслуживание коттеджа.
  • Расположение таунхауса ближе к городу, чем расположение коттеджного поселка.
  • Европейская планировка.
  • Транспортные развязки. Как правило, поселки с таунхаусами расположены в удобных местах, из которых добраться до города можно быстро и различными способами. Как на автомобиле, так и на маршрутке или электричке.

Недостатки таунхауса

  • Небольшая жилая площадь.
  • Крохотный придомовой участок (от одной до пяти соток).
  • Соседи. Отсутствие уединенности. Таунхаус, по сути своей, является той же квартирой, только за городом и, как правило, двухэтажной. То есть, за стенкой у вас все равно будут жить соседи.
  • Более высокие, чем в городе, затраты на содержание и обслуживание дома (охрана, коммунальные услуги, вывоз мусора и пр.).
  • Отсутствие обособленности. Глухой забор вокруг таунхауса поставить невозможно, это просто не предусмотрено концепцией. Максимум декоративный узорный заборчик. И, учитывая, что в двух сотках от вас будет лежать в шезлонге сосед, вряд ли чашечка кофе в собственном «дворе» будет выпита с удовольствием.

Особенности проживания в коттедже -плюсы и минусы

В сравнении с таунхаусом, более дорогой и солидный вид недвижимости. Обычно коттедж расположен на собственном участке, имеет огороженную территорию, а площадь его составляет от ста пятидесяти до пятисот метров. Сегодня такой вид недвижимости можно приобрести во многих коттеджных поселках.
Преимущества коттеджа:

  • Приватность, комфортабельность, индивидуальность.
  • Необычная архитектура.
  • Наличие всех необходимых коммуникаций.
  • Современная собственная инфраструктура, предлагаемая коттеджными поселками.
  • Экология.
  • Затраты на подключение к инженерным коммуникациям менее высокие (вода, газ, электричество).
  • Охраняемая территория поселка.
  • Более изысканное оформление фасада, в сравнении с частным домом.
  • Благоустроенная территория, ландшафтный дизайн.
  • Инвестиции. Продать коттедж гораздо легче, чем таунхаус или частный дом. Стоимость земли постоянно растет, и если правильно выбрать сам поселок, то через какое-то время коттедж можно будет выгодно реализовать.

Недостатки жизни в коттедже

  • Высокая стоимость. Согласно практическому опыту многих владельцев такой недвижимости, покупка готового коттеджа менее выгодна, чем его строительство.
  • Ежемесячная плата за охрану, уход за территорией поселка и пр.
  • Расстояние до города, как правило, весьма серьезное. Что, конечно, неудобно тем, у кого есть необходимость ездить в город на работу.

Особенности жизни в частном доме -плюсы и минусы

Преимущества частного дома:

  • Собственный земельный участок. Не три-четыре сотки, как у таунхауса, а от шести и до бесконечности, в соответствии с финансовыми возможностями.
  • Независимость от ЖКХ. Только газ, свет и налог на землю. Плюс собственные расходы на дом.
  • Отсутствие соседей за стеной, в отличие от варианта с таунхаусом.
  • Экологический фактор.

Недостатки частного дома:

  • Отсутствие охраняемой территории.
  • Отсутствие инфраструктуры (если дом находится в удаленном месте).
  • Меньшие, чем у коттеджа, размеры. В среднем, не более ста квадратных метров.
  • Сложности с подведением коммуникаций.
  • Удаленность от города.
  • Непредсказуемые соседи.
  • Уязвимость перед злоумышленниками.

Многие начинают задумываться о переезде в свой собственный дом из города уже после рождения ребенка. Но прежде, чем на такой шаг решиться, следует взвесить все минусы и плюсы. С одной стороны свой дом – это престижно и удобно, с другой стороны – проблемы, справиться с которыми под силу не каждому. Готовы ли вы пожертвовать удобствами мегаполиса ради здоровья и тишины? Не боитесь сложностей? Тогда переезд – это ваш вариант.

Всех жителей многоэтажек хоть раз да посещала мысль о том, чтобы переехать из душного города поближе к природе. Нам кажется, что мы избавимся от городской суеты, пробок и шума, ощутим себя свободными и счастливыми.

Если вы задумались о переезде из квартиры в собственный дом за чертой города, то будьте готовы к некоторым особенностям новой жизни.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты.

Совершенно иной уровень комфорта

Ещё один очевидный плюс жизни в собственном доме — возможность сам дом реконструировать, достраивать или менять по своему усмотрению и вкусу. Вы сможете сделать это в любой момент, и вам не придётся ходить и получать разрешительные документы.

Дизайн двора тоже можно продумать на своё усмотрение, что для города практически нереально.

Во всех современных деревнях и посёлках вам будут доступны те же коммуникации, что и в городе, включая интернет. А это значит, что вы можете позволить себе работать удалённо.

Кроме того, отопительный сезон здесь начнётся тогда, когда вам удобно, и закончится тоже.

Вы можете больше не переживать по поводу того, что кто-то займёт ваше парковочное место. И никаких сомнительных компаний во дворе и подъезде.

Можете завести собаку, о которой всегда мечтали, и спокойно отпускать ребёнка гулять с ней. И вообще ваш ребенок будет постоянно гулять и проводить время на свежем воздухе.

Жизнь за городом — это совершенно иной уровень комфорта. Вы можете прямо сейчас рассчитать ипотеку на покупку загородного дома.

Минусы жизни за городом

Те, кто давно проживают за городом, честно предупреждают неофитов: не такой уж рай эта сельская жизнь. В ней полным-полно всяких недостатков и трудностей.

Минус: школы и развивашки
Это самое главное. Детям хочется дать все самое лучше: хорошую школу, спортивные секции, музыкальное и художественное образование, малышам – «развивашки» с отличными педагогами. Выходов два: поселиться не так далеко от города и возить детей на занятия, что вообще-то настоящий подвиг и для родителей, и для детей. Или принять как аксиому, что деревенский детский сад, учеба в обычной сельской школе и музыкалка в райцентре будут для ребенка не худшим стартом в жизни. Качество образования в обычной сельской школе уступает хорошей городской, но это отчасти компенсируется чистым деревенским воздухом, удаленностью от трасс и пробок. Как рассказывает пользователь FORUMHOUSE tver_vic, проводились исследования связи замедленного развития человека с гипоксией в детстве. Оказалось, что дети из пригородов быстрее соображают и лучше усваивают информацию, чем дети из центра города.

Минус: работа

Найти источник дохода в большом городе можно всегда. Вдали от города – сложнее. Если не удастся поменять городскую работу на равноценную, это может стать большой проблемой; вам так и придется ездить работать в город. Исходя из этого, одним из критериев выбора участка для ПМЖ должна стать доступность удобной станции электрички. По отзывам пользователей FORUMHOUSE, живущих за городом и по пять дней в неделю ездящих в свои офисы, лучше, чтобы это были 10 минут на машине до удобной конечной, чем 20 минут ходьбы от выселок, на которых электричка останавливается раз в сутки, набитая пассажирами. Схема «от дома на машине до станции — от станции до города на электричке» удобна еще и тем, что не придется стоять в пробках на въезде в город.

Но люди, имеющие большой опыт загородной жизни, советуют при выборе участка не особо-то ориентироваться на место работы: работа может внезапно поменяться, а дом… Дом – это дом!

HelgaПользователь FORUMHOUSE

Я сужу по своим дачным соседям, живущим в своих домах круглогодично. Cначала ежедневно ездили в город на работу. Потом многие постепенно перешли на «удаленное зарабатывание денег» или поиск адекватной работы в ближайшей округе. Хотя от нас до центра города – час езды, ремонт дорог, пробки и возможные ежедневные опоздания в офисы стали их напрягать.

Минус: медицинская помощь

Выявляя минусы жизни за городом, нельзя забывать, что во многих деревнях нет даже фельдшерско-акушерских пунктов, не то, что поликлиник.

OlegN Пользователь FORUMHOUSE

У вас заболел зуб и нужно ехать около часа в город, а там искать, куда приткнуться. Думаю, не каждому понравится.

Но ориентироваться на это при покупке дома не рекомендуется. Все равно в большинстве деревенских больниц работает один специалист – терапевт, который в большинстве случаев отправляет пациентов в райцентр. Поэтому должна быть возможность в случае чего быстро доехать до районной больницы. Квалификации тамошних врачей хватит, чтобы справиться с рядовыми заболеваниями, а если, не дай бог, что серьезное, то можно взять направление в город.

Минус: соседи

В городе можно годами жить на одной площадке и не знать имени соседа. В деревне так не получится. Отношения с соседями здесь значимы, и от того, какие именно достанутся вам, зависит, насколько комфортной будет ваша жизнь. Могут попасться и воры, и пьяницы, и склочные зануды, и любопытные сплетники… Старая пословица «не купи дом – купи соседа» в загородной жизни актуальна, как и 200 лет назад.

Минус: сельская скука

Горожанам, увлеченным идеей переезда «на природу», часто кажется, что они легко смогут смириться с отсутствием рядом государственных учреждений, театра, клубов, больших магазинов, спортзала рядом с домом, а потом выясняется, что всего этого ужасно не хватает. Жить за городом три летних месяца и жить там постоянно – совершенно разные вещи. Вдруг выяснится, что вы — законченный урбанист и просто не можете жить без городского шума?

Минус: все сами

Нужно быть готовыми к тому, что дом — это не больший комфорт, чем квартира — это совсем другой комфорт. К красивому просторному дому, бане, огороду и зеленой лужайке прилагается необходимость все это обслуживать. Сантехника из ЖЭКа уже не вызовешь. Многие видят в этом плюсы: жить за городом сложнее, и да, придется самому перебирать котел, зато будешь уверенным, что в разгар морозов не начнутся проблемы с отоплением. Приходится самому следить за состоянием своего колодца или скважины, зато воду не будут отключать по три раза в год на две недели для загадочных профилактических работ.

tver_vicПользователь FORUMHOUSE

Лестницу за вас никто не помоет, двор не подметет, траву не уберет, снег не отвалит, за отоплением не проследит, септик не проверит и не почистит.

Минус: автомобилезависмость

Без машины, хоть какой-нибудь, практически невозможно жить за городом, отзывы участников нашего портала подтверждали это много раз. А если автомобилю понадобится ремонт, тем более, небыстрый? Об этом тоже надо подумать, в том числе, и при выборе участка, чтобы, если что, не пришлось ходить пешком по пять километров до станции.

Жизнь за городом: плюсы

Отговаривая других от необдуманных решений, расписывая недостатки деревенской жизни, сами бывшие горожане в 99% случаев говорят: «Но обратно в город мы ни за что не вернемся». Что заставляет людей мириться с отсутствием городских радостей? Что такого особенного дает им эта «жизнь на земле»? Как выяснилось, для «переселенцев» важно вот что.

Плюс: вы домовладелец

Для семей, особенно молодых, у которых в ближайшей, да и в дальней перспективе не видно денег на квартиру, покупка участка земли за городом часто становится единственной возможностью стать собственником жилья. Обычно начинают с покупки участка, потом набирают деньги на стройку – а как говорят на FORUMHOUSE, «семейная стройка — лучший способ воспитания детей и достижения гармонии в молодой семье». Появляется возможность построить дом большей площади, чем была бы площадь сопоставимой по цене городской квартиры. А строя дом на три поколения – ваши родители, вы, ваши дети, получаешь еще одно, просто неоценимое преимущество: ваши дети растут в большой счастливой семье, а ваши родители, постоянно видя перед собой внуков, имеют цель в жизни, и у них появляется стимул жить дольше. Ваш род продолжается, и вы сами строите этот «мост через вечность».

Плюс: высокий статус

Свой дом за городом – это совсем не то, что квартира в многоэтажке, и, как говорит beutiflet, «те, кто имеет финансовые возможности убежать из этого муравейника, делают это, не задумываясь».

Beutiflet Пользователь FORUMHOUSE

Все зависит от уклада жизни человека и его стремлений, однако у нас в деревне (20 км и 15 минут до МКАД) самый бедный селянин в среднем состоятельнее самого богатого горожанина в моем доме в Москве.

Плюс: комфорт

Где бы вы ни построили или купили дом, в пригороде или в глуши, это все равно не будет деревня образца 80-х годов прошлого века. Сейчас в любом частном доме доступны все так называемые «удобства city», от теплого ватерклозета до интернета. Более того, в своем собственном доме отоплением будете управлять вы, а не «дядя у вентеля»: будет холодно – включите, жарко – выключите.

tver_vic Пользователь FORUMHOUSE

Сделать приличный туалет-душ сейчас очень просто: септик и скважина. Телевизор? Да хоть увешайте дом тарелками. Интернет? Не вопрос – как минимум, три варианта.

Плюс: счастье жизни на земле

Только из-за него уже можно переехать за город. Ты проснулся, вышел – и ты у себя в саду, вокруг тишина, свежий воздух и прочая экологическая чистота. Многие бывшие горожане жалуются, что первое время не могли уснуть из-за птиц, «соловьи поют, как бешеные, на разные голоса». В городе мы уже не замечаем шума машин, промышленных предприятий – загородная тишина, в которой выделяются птичьи трели и стрекот кузнечиков, поначалу кажется какой-то роскошью. Дети играют с собаками, кормят кроликов, бегают по мягкой зеленой траве, а не по бетонной площадке. Грудничок спит в коляске на крылечке, а мама в это время может спокойно заниматься домашними делами. За городом начинаешь понимать, что значительную часть жизни прожил в каких-то искусственных условиях и многого себя лишал.

Плюс: отсутствие соседей

В вашем доме живет только ваша семья. В выходные вас не будит скрежет дрели у соседей слева или громкая музыка от соседей снизу, или традиционный семейный скандал от соседей справа. Никто не включает музыку на всю катушку, не кричит, не топает у вас над головой, и вас никогда больше не затопят… Когда вы настоящий хозяин в своем доме, это дает чувство свободы и независимости.

ОлегНовосел Пользователь FORUMHOUSE

Заболел ребенок. С высокой температурой. В лифте чихнул какой-нибудь больной. А жили бы в доме — меньше было бы шансов подхватить какую-нибудь заразу.

Плюс: работа на участке

Жить за городом –значит, иметь возможность заниматься огородом, садом, выращивать домашнюю птицу и т.п. Кроме экологически чистых продуктов питания вы получите отличный жизненный опыт. Деревенские занятия дают массу положительных эмоций

Misssisss Пользователь FORUMHOUSE

Будете жить в своем доме, обязательно заведите себе курочек, к ним если присмотреться, то можно влюбиться. Суетные такие, со своими разборками, а ведь преданные какие!

Плюс: парковка

За городом нет проблем с парковкой машины. На одну причину нервничать меньше.

Как мы видим, минусы продолжают плюсы и наоборот. Но…

Helga Пользователь FORUMHOUSE

Но никто, прожив за городом один-два года уже в город не возвращается. Это правда.

Melared Пользователь FORUMHOUSE

Всю свою жизнь я прожил в городе и не понимал всей прелести загородной жизни. Но теперь обратно в квартиру в Москву нас уже не затащишь никакими коврижками.

MisssisssПользователь FORUMHOUSE

Проблемы, с которыми я столкнулась, ни в коей мере не отбили моего желания жить за городом. Наоборот, я что-то делаю для своей семьи и детей, и их детей.

Как выбирать участок для покупки, чем руководствоваться, как расположить на нем дом, бассейн, баню, огород? С чего начать? Эксперты FORUMHOUSE помогут вам написать сценарий загородной жизни. Предлагаем вам посмотреть видео, в котором специалист по проектированию поселков Роман Серов подробно и доступно рассказывает про существующие категории земель и их ценность для строительства дома. Также мы собрали в одном месте топики FORUMHOUSE, которые помогут разобраться в финансово-юридических тонкостях покупки участка, выкупа земли из аренды, бесплатного получения ее от государства. Счастливой загородной жизни!

Часто, когда заходит речь о приобретении собственного жилья, разгораются споры о том, что лучше: загородный коттедж или квартира. У любого вида жилья есть преимущества и недостатки. Какими минусами обладают коттеджи?

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*